如何起诉租户不腾房子

法律分析：
（1）收集证据是起诉的关键环节，租赁合同可证明租赁关系的存在，租金支付记录能反映租赁期限等情况，催腾房通知则能表明已履行告知义务，这些证据共同构成证明租户逾期不腾房事实的有力支撑。
（2）起诉状的书写需规范准确，明确原被告信息能确保诉讼主体的正确，清晰的诉讼请求和详细的事实与理由有助于法院了解案件全貌，保障诉讼顺利进行。
（3）向房屋所在地基层法院提交起诉材料符合管辖规定，缴费立案成功后案件正式进入司法程序。庭审中充分阐述诉求和出示证据是维护自身权益的重要步骤。
（4）胜诉后若租户不履行判决，申请强制执行是保障权益得以实现的有效途径，法院会采取措施强制其腾退房屋。

提醒：
起诉过程中要注意证据的真实性和关联性，不同案件情况可能存在差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）若要起诉租户不腾房，前期证据收集很重要，除租赁合同、租金支付记录、催腾房通知外，还可收集与租户沟通的聊天记录、通话录音等，进一步证明租户逾期不腾房的情况。
（二）书写起诉状时，诉讼请求里逾期占用费用的计算方式要清晰列出，事实与理由部分要简洁明了，突出租户违约不腾房的关键事实。
（三）提交起诉材料前，确认材料的完整性和规范性，避免因材料问题影响受理。庭审前，要熟悉证据和相关法律规定，确保能准确阐述诉求和依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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1.收集证据：准备租赁合同、租金支付记录、催腾房通知等，证明租赁关系及租户逾期不腾房的情况。
2.写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（让租户腾房并付逾期占用费）及事实理由。
3.提交起诉材料：将证据和起诉状交到房屋所在地基层法院，缴费立案。
4.开庭：庭审时阐述诉求、出示证据。
5.申请强制执行：胜诉但租户不腾房，判决生效后可申请法院强制其腾退。
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结论：起诉租户不腾房可按收集证据、书写起诉状、提交起诉材料、缴费立案、开庭审理、申请强制执行等步骤进行。
法律解析：在处理租户不腾房的问题时，法律规定了明确的起诉流程。收集租赁合同、租金支付记录、催腾房通知等证据，能证明租赁关系以及租户逾期不腾房的事实，这是起诉的基础。书写起诉状清晰表达诉求和理由，为法院审理提供依据。向房屋所在地基层法院提交材料并完成缴费立案，开启司法程序。庭审中充分阐述诉求和出示证据，有助于法官做出公正判决。若租户在胜诉后仍不腾房，申请强制执行可借助法院的强制力解决问题。《中华人民共和国民法典》保障了房东的合法权益，通过合法的起诉流程能有效解决此类纠纷。如果您在处理租户不腾房问题或其他法律事务上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.起诉租户不腾房需按规范流程进行。要先收集租赁合同、租金支付记录、催腾房通知等证据，证明租赁关系与租户逾期不腾房事实；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。
2.完成上述准备后，向房屋所在地基层法院提交起诉材料。法院受理通知缴费，缴费成功即立案。立案后等待法院排期开庭，庭审时充分阐述诉求、出示证据。
3.若胜诉但租户仍不腾房，可在判决生效后向法院申请强制执行，由法院强制其腾退。

建议在收集证据时确保其完整性和有效性，书写起诉状要准确清晰表达诉求。庭审前做好充分准备，阐述诉求有理有据。申请强制执行要及时，确保权益得到保障。