物业起诉业主不交物业费的常见方式有协商、催告、起诉。
应先尝试与业主协商，协商无果后发出催告通知，若业主仍不缴纳，则可选择向法院提起诉讼。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业可起诉不交物业费业主。
具体操作：1. 先与业主沟通，了解不交原因，尝试协商解决；2. 协商无果后，向业主发出书面催告，明确交费期限；3. 业主逾期仍不交，整理相关证据，如服务合同、催告记录等，向法院提起诉讼，要求业主履行交费义务。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业可在业主逾期不交物业费且经催告后仍不缴纳时起诉。
依据《物业管理条例》，业主需按合同交物业费，逾期不交且经催告仍不缴纳的，物业可向法院起诉。不及时处理可能导致物业服务质量下降，影响小区整体环境。
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