租客两个月没付房租如何讨

法律分析：
（1）当租客两个月未付房租，房东可先采取催告措施，以书面或口头形式要求租客在合理期限内支付房租，并保留催告记录，这是维护自身权益的基础步骤。
（2）若租客在催告后的合理期限仍未支付，房东依据民法典有权解除租赁合同。解除合同需书面通知租客，明确告知合同解除及搬离时间，确保通知的规范性。
（3）若租客既不付租金也不搬离，房东可申请人民调解委员会调解，若调解不成，可收集租赁合同、催告记录等证据，向房屋所在地基层法院起诉，诉求包括要求租客支付租金、违约金，若合同已解除还可要求其腾退房屋。

提醒：
在整个讨租过程中，要注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）先以书面或口头方式催告租客在合理期限内支付房租，并保留催告记录。
（二）若催告后租客仍未支付，依据法律有权书面通知租客解除租赁合同，告知其搬离时间。
（三）若租客既不付租金也不搬离，可向人民调解委员会申请调解，争取达成调解协议让其支付。
（四）调解不成，收集租赁合同、催告记录等证据，向房屋所在地基层法院起诉，要求租客支付租金、违约金，若合同已解除还可要求其腾退房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.租客两个月未付房租，先以书面或口头方式催告，要求其在合理时间内支付，并保留记录。若租客仍不支付，可依据法律解除租赁合同，解除合同需书面通知并告知搬离时间。
2.若租客既不付租金也不搬离，可向人民调解委员会申请调解，达成协议让其支付。
3.调解不成，收集租赁合同、催告记录等证据，向房屋所在地基层法院起诉，要求租客付租金、违约金，若合同已解除还能要求其腾房。
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结论：
租客两个月未付房租，可先催告，合理期限仍未支付可解除合同，还可申请调解，调解不成可起诉追讨租金、违约金并要求腾退房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当租客两个月未付房租时，房东有相应的权利和追讨途径。房东可先以书面或口头方式催告租客在合理期限内支付租金，并保留好催告记录。若租客在催告后的合理期限内仍未支付，房东有权解除租赁合同，且解除合同需书面通知租客。若租客既不付租金也不搬离，房东可向人民调解委员会申请调解，通过达成调解协议让租客支付租金。若调解不成，房东可收集租赁合同、催告记录等证据，向房屋所在地基层法院起诉，要求租客支付租金、违约金，若合同已解除还可要求其腾退房屋。如果在处理此类房租纠纷时你遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询解决办法。
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租客两个月未付房租，房东可采取多种方式讨租。若租客经催告后仍不支付，房东有权解除合同。
1.进行催告：房东可书面或口头催告租客在合理期限内支付租金，并保留好催告记录。若租客在催告后的合理期限内仍未支付，房东依据民法典有权解除租赁合同。若要解除合同，需书面通知租客，告知合同解除及搬离时间。
2.申请调解：若租客既不支付租金也不搬离，房东可向人民调解委员会申请调解，通过达成调解协议促使租客支付租金。
3.提起诉讼：若调解不成，房东可收集租赁合同、催告记录等证据，向房屋所在地基层法院起诉，要求租客支付租金、违约金，若已解除合同还可要求其腾退房屋。