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夫妻一方自己买房属于共同财产吗

吴亮律师2025-08-03杭州钱塘律师事务所

法律分析:
(1)夫妻一方用婚前个人财产买房,且登记在自己名下,通常属于个人财产。不过,必须保留资金来源证据,以证明购房资金出自婚前财产。
(2)在婚姻关系存续期间,若使用夫妻共同财产买房,哪怕只登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。
(3)用一方婚后个人财产买房,若无特别约定,也可能被认定为共同财产。毕竟婚后工资、奖金等收入一般属于共同财产。
(4)若夫妻双方有书面财产约定,房产归属应按照约定来确定。

提醒:夫妻购房时,要明确资金来源并保留证据。有财产约定需签订书面协议,不同情况对应房产归属不同,建议咨询进一步分析。
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(一)若用婚前个人财产买房且登记在自己名下,要保留好资金来源证据,如银行转账记录、婚前存款证明等,以此证明购房款是婚前财产支付,确保房产属于个人财产。
(二)在婚姻关系存续期间用共同财产买房,即使只登记在一方名下,房产也属夫妻共同财产,日常可留意家庭收支情况,了解资金流向。
(三)用一方婚后个人财产买房,若想房产归个人,双方可签订书面财产约定并进行公证。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.用婚前个人财产买房且登记在自己名下,一般属个人财产,但要保留资金来源证据,证明是婚前财产支付。

2.婚姻存续期间用共同财产买房,即便登记在一方名下,也属共同财产。

3.用一方婚后个人财产买房,若无特别约定,也可能被认定为共同财产,毕竟婚后工资等通常是共同财产。

4.双方有书面财产约定,按约定确定房产归属。
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结论:
夫妻一方自己买房是否属于共同财产要分情况,用婚前个人财产买且登记在自己名下一般是个人财产;用夫妻共同财产或一方婚后个人财产买,无特别约定则是共同财产;有书面财产约定按约定确定归属。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,若使用婚前个人财产购房并登记在自己名下,房产通常属于个人财产,但需保留资金来源证据证明是婚前财产支付。在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房产,即使只登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。即便用一方婚后个人财产购买,若无特别约定,也可能被认定为共同财产,因为婚后工资、奖金等收入一般是共同财产。若夫妻双方有书面财产约定,则按照约定来确定房产归属。如果在房产归属方面有疑问或遇到相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.夫妻一方自己买房是否为共同财产分多种情况。使用婚前个人财产且登记在自己名下,一般属个人财产,但要保留资金来源证据证明是婚前财产支付。在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买,即便登记在一方名下,也属共同财产。用一方婚后个人财产购买,若无特别约定,也可能被认定为共同财产,因为婚后工资等收入通常是共同财产。若双方有书面财产约定,按约定确定房产归属。
2.解决措施与建议:若想让房产属于个人财产,在使用婚前财产购房时,务必保留好资金来源证据,如银行转账记录等。夫妻双方也可通过签订书面财产约定,明确房产归属,避免日后产生纠纷。

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