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如果本人是昆明市呈贡区人,想知道,五保户生前卖掉了土地,现在死了村里有权收回

吴亮律师2025-08-16杭州钱塘律师事务所

五保户去世后土地是否由村集体收回,取决于具体情形。
五保户去世后,村里是否有权收回其生前出售的土地,需根据具体情况判断。
1. 如果五保户无合法继承人:其土地应由村集体依法收回,因其土地属于集体所有,五保户仅享有使用权。
2. 如果五保户存在合法继承人:则土地使用权可能依法由继承人继承,村集体无权直接收回。
3. 如果土地已经合法流转:五保户生前依法将土地使用权转让给他人,村集体无权再行收回。
4. 如果土地存在权属争议:则需通过法律程序确认权属后,再决定是否应由村集体收回。
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五保户去世后土地的收回涉及明确的法律依据。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农村土地属于农民集体所有,个人仅享有使用权。五保户作为集体经济组织成员,其对土地的使用是基于集体分配和保障性质的,不享有处分权。若其去世后无合法继承人,土地使用权自然终止,应由村集体收回。同时,《农村五保供养工作条例》第十一条明确指出,五保户去世后无继承人或继承人放弃继承的,其承包的耕地、林地等土地应由村集体依法收回。因此,若五保户生前未经合法程序擅自转让土地,该行为无效,村集体仍可依法收回土地。综上,五保户去世后,若其无合法继承人或转让行为无效,村集体有权收回土地。
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针对五保户去世后土地收回问题,可采取以下行动建议。
1. 核查五保户是否有合法继承人:收集亲属关系证明、户籍信息等材料,确认是否存在可继承土地使用权的人员。
2. 向村集体或乡镇政府申请信息公开:了解村集体是否已作出收回土地的决议,以及该决议是否符合法定程序。
3. 咨询专业律师并收集相关证据:包括五保户的死亡证明、土地权属证明、土地流转合同等,为可能的法律维权或确认权属做准备。
4. 若存在争议可依法提起诉讼:如认为村集体收回土地行为违法,可向人民法院提起行政诉讼或民事确权诉讼。
选择解决方案时,应重点考虑土地权属是否清晰、是否存在合法继承人以及村集体程序是否合法。建议在充分了解法律和事实基础上做出决策。
如您对具体操作仍有疑问,建议尽快联系专业律师进一步咨询。
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五保户去世后土地收回过程中可能面临以下法律风险。
1. 土地被非法收回或非法占用:例如,村集体在五保户有合法继承人的情况下仍强行收回土地,或他人非法占用该土地,继承人可能难以维权。
2. 缺乏有效证据导致权利主张失败:例如,五保户生前虽转让土地使用权,但未签订书面合同或未办理相关备案手续,导致转让行为被认定无效,买卖双方均可能遭受损失。
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